11月29日至12月28日，海南省住房公积金处置局向社会公开征求《对于调度优化住房公积金个东谈主住房贷款谈论计谋的见告（征求主见稿）》主见。《征求主见稿》拟调度的主要实验包括调度最高贷款额度，调度优化二套房存贷挂钩机制，调度贷款最低首付比例，结伴外乡贷款计谋，实行最高贷款额度与个贷率联动机制，以及具体贷款可贷额度的坚强。

具体看，购买新建自住住房，调度前：单方缴存住房公积金（简称单方，下同）最高贷款额度70万元，浑家两边缴存住房公积金（简称两边，下同）的最高贷款额度100万元。调度后：单方最高贷款额度80万元，两边最高贷款额度110万元。

购买二手自住住房，调度前：单方最高贷款额度40万元，两边最高贷款额度70万元；调度后：单方最高贷款额度60万元，两边最高贷款额度90万元。

拓荒自住住房，调度前：单方最高贷款额度20万元，两边最高贷款额度40万元；调度后：单方最高贷款额度30万元，两边最高贷款额度50万元。

翻建自住住房，调度前：单方最高贷款额度20万元，两边最高贷款额度40万元；调度后：单方和两边最高贷款额度不变。

大修自住住房，调度前：单方最高贷款额度10万元，两边最高贷款额度20万元；调度后：单方最高贷款额度20万元，两边最高贷款额度40万元。

《征求主见稿》建议上浮二孩及以上多子女家庭购买新建、二手自住住房的家庭最高贷款额度。调度前：无上浮计谋。调度后：上浮20%。上浮后购买新建自住住房单方最高96万元，两边最高132万元。购买二手自住住房单方最高72万元，两边最高108万元。

上浮了借款东谈主家庭在海南省购买二星级及以上绿色建筑神志新建自住住房的最高贷款额度。调度前：无上浮计谋。调度后：上浮10%。上浮后单方最高88万元，两边最高121万元。

上浮了借款东谈主家庭在海南省购买保险性住房的最高贷款额度。调度前：适用存贷挂钩计谋保险性住房家庭最高额度上浮10%。调度后：购买保险性住房的，家庭最高贷款额度均可上浮10%。上浮后单方最高88万元，两边最高121万元。

借款东谈主家庭同期合适前款第2、3项条款的，最高贷款额度上浮比例可重叠。借款东谈主同期合适前款第2、3项条款的，家庭最高贷款额度上浮比例可重叠，上浮比例30%。重叠后单方缴存最高104万元，两边最高143万元。

在调度二套房存贷挂钩机制方面，一是调度贷款额度商酌公式，调度前：存贷挂钩贷款额度=[缴存余额×1.8倍+缴存年限×（0.60÷月均缴存额）或（固定值4）]×贷款类型扫数；调度后：存贷挂钩贷款额度=缴存余额×倍数（固定值10）×缴存本领扫数。

二是成立了贷款保底额度，调度前：无贷款保底额度；调度后：借款东谈主恳求二套房贷款适用存贷挂钩计谋且知足还贷身手的，贷款保底额度单方缴存30万元、两边缴存50万元。

在调度了贷款最低首付比例方面，调度前：购买商品住房、拆迁安置房、棚户区改良（城市更新改良）安置房贷款最低首付比例首套20%、二套30%、购买二手房贷款最低首付比例30%、购买保险性住房贷款最低首付比例15%；调度后：购买除保险性住房之外自住住房贷款最低首付比例首套和二套结伴为20%。购买保险性住房贷款最低首付比例15%不变。

海南省住房公积金处置局示意，“首套房”指的是借款东谈主家庭恳求贷款时在海南省无自有住房或在世界无住房公积金贷款记载；“二套房”指的是借款东谈主家庭恳求贷款时在海南省已有一套自有住房或在世界已有一次住房公积金贷款记载。以上住房套数商酌均不含本次拟恳求贷款所购房屋。

商转公贷款同等适用最高贷款额度和贷款保底额度，但不适用最高贷款额度上浮计谋。商转公贷款所购住房首付款与已偿还的原贸易贷款本金之和不得低于房屋总价的40%。

实践本领以贷款受理本领为准，在文献实践本领前已收受理的贷款按照原贷款计谋陆续办理，文献实践本领后受理的贷款按照新贷款计谋实践。