12月11日，蜂鸟家园成交了一套47平米东向屋子，总价627万，单价13.34万。24年5月12日，相似是47平米屋子，北向，成交价520万，单价10.94万。个月时候，房价从520万，涨到627万，高潮金额107万，涨幅21%。说下倡导： 其一，强学区房具有很强的刚需特色，是部分家长们追捧的对象。因此，强学区房的价钱变化情况，时时反应愈加实时，一定进度上能反应扫数市集的情况。像蜂鸟家园这种强学区、低总价、学位占坑房的特色，也不错称为北京楼市的金丝雀。这种屋子，在房产市集所在不好的时候，价钱也会着落，况且着落幅度可能也比较大。当房产市集行情收复的时候，这类屋子的价钱又会快速收复。 其二，北京楼市，蜂鸟家园单价从8.22万高潮到13.34万。24年，蜂鸟家园的房价，单价最低跌到了8.22万。按照12月11日的最新成交价，单价依然涨到了13.34万。 👆上图是蜂鸟家园47平米的价钱变化情况，集中历史成交数据，24年蜂鸟家园房价，最低跌回到2016年。从24年景交数据来看，蜂鸟家园的房价跌回到了2016年。跟2021年上半年对比，蜂鸟家园照实暴跌了⬇️。蜂鸟家园的房价比拟2021年上半年高点，着落幅度很大；比拟2016年，价钱又回到了原点，故步自封。930楼市新政后，房价再度开动反弹高潮⬆️。蜂鸟家园的房价高潮，主要发生在930楼市新政后。24年10月，47平米的东向一居室，学位莫得占用的屋子，成交价是548万。这个价钱，跟5月份的520万比拟，只是高潮了28万。成果到了12月11日，房价就高潮到了627万。个月时候，房价高潮金额79万，涨幅14%。 其三，蜂鸟家园房价距离也曾的高点，差距依然很大。12月11日，这套47平的屋子，天然看起来房价高潮了不少。然则，21年2月9日，同面积的屋子，成交价是946万。这个价钱，亦然于今放手，同面积成交价的最高记载。从946万到627万，房价依然着落了319万。这个金额，令东谈主驰魂宕魄。北京的房价，目下即使反弹高潮，亦然确立式高潮。房价要念念回到也曾的价钱高点，在此基础上不绝高潮，依然需要一定时候。