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各人好，我是地产高富帅。

2024年就剩下半个月技能，本年的房企功绩阐扬基本上毫无悬念，头部央企们强人恒强步地赓续，可是行业也披露了一浩荡优秀中坚力量。

每年年尾，地产一品塘都会进行屡次房企盘货，其中包括空洞狡计水平默契，房企年终奖空洞点评，房企空洞老板狡计等多维度。

2024年，行业举座来说有丝丝起色，可是距离全面复苏确乎还有一些距离，可是咱们仍然深信行业是可赓续发展的，需要技能收复市集信心。

从2024年行业新融资与新开工量等数据来看，举座数据依然如故处于下事业况，1—11月份，新建商品房销售面积86118万平常米，同比下落14.3%，其中住宅销售面积下落16.0%。

终局现时12月初，寰宇新建商品房销售额85125亿元，下落19.2%，其中住宅销售额下落20.0%，可是好音问是举座体量已经深入在8万亿以内了。

在多重政策引导下，2024年从9月下旬驱动，多个中枢城市新址与二手房取得了一定进度的增长，同比之前的数据依然如故有所正向发展，践诺意念念紧要。

地产一品塘赓续暖热行业一整年，对六家房企作念出了横向多维度磨练，今天也给各人逐帧共享，年度企划之：2024年穿越周期的六家房企。

中海发展：豪宅圈搅局者

中海发展本年的确是让我个东谈主相比惊艳的房企之一，也不单是是头部央企的名号这样通俗，实则是让其操盘豪宅的能力澈底开释。

放眼系数这个词地产圈，中海十足是莫得豪屋基因的，前边10年行业岑岭期来看，中海地产的牌号依然如故供给市集性价比还可以的家具，空洞运营能力强是其中枢价值点。

2024年后期，中海地产澈底来了一个180度大转弯，险些把全集团的东谈主才精英与资金全部砸向北上广深的豪宅市集，这步棋确乎如今看来是一步险棋。

可是从如今上海，深圳，北京，广州几个中海高端家具线的市集阐扬来看，这步棋赌对了，中海上海的玖序，玖里两大豪宅平直算是引爆了系数这个词上海顶豪市集的生态花样。

小编个东谈主以为这十足不是命运，也非无脑豪赌，一定是对自身能力自信与市集研判的后果，这点完全体当今专科操盘视角方面，是有一定含金量的。

央企玩豪宅似乎确乎有点弗成念念议，本人就很难理意象沿途，中海地产算是开了一个先河，如今市集缺的真不是客户，是空泛信得过有能力的企业辛劳。

华润置地：遥遥最先的资管玩家

放眼如今头部央企阵营，空洞牌面能跟中海发展掰手腕的也就惟一华润置地了，这约略亦然近期两家巨头执手同一操盘深圳百亿豪宅的底层原因。

中海发展善于操盘斥地住宅家具，勇于在投资端口发力，其实也就对我方斥地板块能力的自信阐扬，不外华润置地走的是空洞运营门路，其实更有看点。

华润置地在江湖能够赓续出圈的底牌即是城市运营，其实通俗来说即是深度与地点ZF的城市斥地绑定，挖掘城市发展价值链条，赢利能力更有含金量。

可以看到，早期中海发展一直都是内地行业利润王，可是从客岁到本年，利润王者很有可能再次被华润置地超过，华润置地的战术眼神是特地超前的。

另外一个方面，华润置地在李欣的携带下，其辨识度也越来越高，最显著的变化即是用东谈主愈加市集化了，也愈加敬重东谈主才多元化培养。

其实可以看到，华润置地在市集化东谈主才引进方面走到了央企前方，不论是民企如故央企如祖国企，华润置地都可以给与。

因此，这一轮周期下，华润置地大资管战术施展了宏大中枢价值，在住宅斥地赓续矜重狡计除外，狡计赛谈赓续增长势头显著，为企业赓续穿越周期奠定了中枢基石。

绿城中国：终于让能力施展到极致的房企

绿城中国，一个在不论任何时候，任何场合都相等有品牌辨识度的房企，可以说全行业莫得之一，这一齐走来其实亦然话题度居高不下的房企。

下半年驱动，行业驱动出现地王争夺战，此次主角们不是早期的高盘活激进民企，换成了央企+部分混改房企，绿城中国就在此刻急速爆发。

绿城中国在本年下半年的几个月技能，险些包揽了华东市步地有中枢城市的多个超等地王，绿城重金钱投资严选战术认真实行。

说到这里，好多东谈主详情会建议疑问，这些地王不即是有钱谁都可以拿？可是如今市集下行，有钱拿地，如果卖不动那推测死的更惨。

就在此时，房企最中枢的能力部分，在绿城中国这家房企身上体现得长篇大论，苏州，义乌，上海，天津，杭州，绿城多个热点款式被市集放荡扫货。

极度是苏州豪宅历史上里程碑作品苏州逸庐，照旧面市，被市集放荡追捧，低密度豪宅这个赛谈绿城中国已经把敌手远远甩在后头了。

这家在高盘活期间被严重低估的房企，在2024年终于澈底回来其底层价值，各人如今才刚硬到，绿城是领有强家具刚硬东谈主才最多的斥地商啊。

早期斥地环境谛视现款流，看中范围取胜，绿城操盘念念路约略的确有点水火进击，可是如今家具价值完全回来，属于绿城的期间终于回来了。

龙湖集团：内驱力+吃力

行为行业如今依然位居前十的寰宇化民企，龙湖身上的标签其实有好多，小编关于龙湖可谓是磋磨技能最长，何况最有好感的房企之一。

龙湖不论是早期住宅双轮驱动战术，如故如今的多元化赛谈都头并进，其内驱力的坚强到让同业平直汗颜，可以说龙湖能有的江湖地位，是企业文化的收效。

可以看到，龙湖体系化斥地是行业内最早的那一批房企，好多房企还在专注范围大战，龙湖很早就插足到数字化斥地，体系的坚强是龙湖穿越周期的根基。

其次，在买卖，永远公寓领域的赓续插足亦然其坚强的空洞能力体现，看似通俗的战术导向，其骨子如故中枢处置者的自我驱动能力。

龙湖东谈主身上的那股劲，亦然在地产江湖能够打出一派寰宇的价值体现，龙湖东谈主遍布行业各大房企，约略亦然龙湖真恰恰得跋扈的地点。

2024年龙湖在家具方面也进行了不小的升级，行为双轮驱动的行业始祖之一，龙湖聚焦斥地、运营、作事三大板块，走出了自家的专有发展之路。

河南金沙：县城出来的网红

行业黑马，这个词汇初度出现是在高盘活期间，不论是国企如故民企，范围越来越大就可以称之为黑马，不外来自河南的金沙地产，走的是家具出圈不是范围。

其确切过往地产一品塘的好多著述里面也屡次提到这家房企，行为县城起家的一家河南房企，可以用杀出一条血路形色也不为过。

可以遐想，一家县城房企，这两年技能，行业内顶级头部央企，地点国企，行业标杆民企等中高管都来参不雅过，一技能，金沙成为了如今家具驱动型房企中的代表之一。

这家房企欠债为零，莫得应用任何资金杠杆的情况下，在单一四线城市收场年销60亿，而且关键是在作事细节方面作念到极致，鸠集交房零投诉，物业费收缴率100%。

只消去实地磨练过其操盘的款式现场，就会惊奇，这家公司关于家具细节已经到了这种进度，5000左右的售价能作念出一二线城市几万均价的品性。

因此，这也告诉咱们同业一个好音问，行业的确已经回来其最底层价值了，中斗室企在如今市集上是还有契机逆袭的。

天津泰达：极致家具方针者

行业走过了几十年，南北的差距如今确乎越来越大，地产行业举座来看，这几年穿越周期的房企的确即是南边为主，朔方房企险些集体掉队了。

不外，话也别说的太过，除掉刚才先容的河南金沙来自华北之外，信得过的朔方实力军团也认真付出水面，这家房企即是来自朔方第二城的天津泰达。

这家房企有着国资血缘，但走的是市集化的做事司理东谈主门路，只若是天津看过泰达的款式，就会对这家房企产生好感。

泰达斥地斥地的家具线早期有好多，如今旗下的“气派品牌”在天津尽人皆知，何况家具研发与品性呈现方面都具备很强竞争力，可谓是华北区域房企里面的家具解围者。

这家深耕天津多年的混改房企，其在天津市集上的好意思誉度也不亚于任何一家一线房企，更平直的少量可以说是完爆好多头部房企的家具品性。

有东谈主说泰达是“细小版龙湖”，其里濒临家具研发与品性追求已经到了极致的地步，天津布局40多个款式，全部黑白标家具。

可以说系数这个词朔方市集，在天津深耕的泰达十足是行业工匠代表房企，在如今的行业下半场，此类房企也应该要在寰宇洞开了。

2024年已经接近尾声，今天先容的六家房企是系数这个词行业的典型代表，行业终究已经回来家具期间，翌日详情会愈加好意思好。

今天就聊到这里，有需要补充的老铁们，记起留言磋磨，感谢诸君老铁赓续暖热。

您的招供，是对我最佳的饱读动

地产一品塘，80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业资历，14年以上地产行业千里淀，暖热地产战术家具运营发展，赓续磋磨健康处置，个东谈主微信：luyipin000；诸君一又友可以加我随时交流探讨 共同跳跃；近期新增地产一品堂官方微信群，各人也可以加入，与更多的地产东谈主+再创业者交流交流，共同跳跃。

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