买过屋子的一又友们想必齐明晰我方房产证的形貌，大多半东谈主的房产证是红色的（没错，小编家的亦然红色哦），但是房产证本色上有绿色和红色两种。房产证为什么要分为绿色和红色呢？别等拿到证才知谈我方 “蚀本了”！

一、红本

红色房产证的全称叫《房屋总计权证》，简称房产证。购房者通过交往，得到房屋的正当总计权，可照章对所购房屋哄骗占有、使用、收益和经管的权益。红本是房产总计权和地盘总计权合一的证，也等于咱们频繁所说的商品房房产证。因此，捏有红本房产证的总计权东谈主，不错开脱支厢房产交往所得资金，也不错将房产典质给银行进行贷款。

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二、绿本

绿本是房地产权共有（用）证，主要侧重于经济适用房、福利房等计策性用房。是以相较于红色房产证，它有一定的抵制。举例，捏有绿本房产证的经济适用房，国度划定 5 年之内不得交往转证或典质贷款。不外，绿本也不错恳求转为红本。绿色房产证频繁等于咱们所说的小产权房，天然在某些权益上受到抵制，但同期也能享受不少福利，主要适用于经济适用房、福利房等计策性房屋。这类屋子一律不得营业，如需出租八成典质，需要按照猜想划定办理。

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红本是房产总计权和地盘总计权合一的证，是真是意象上的房产证，户主领有完好的房屋总计权，不仅不错居住，还领有照章转让、典质贷款等交往权益。而绿本的房产证则不同，绿本代表的口舌市集商品房，也等于小产权房，有减免优惠计策，卖给特定对象。法律明文划定，唯有红色的房产证才不错进行营业，受到法律保护。绿色房产证不可营业，更不行出租八成典质，想要交往，必须妥贴条款转成红本，况兼需要赔偿差价。

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有些东谈主拿着绿色的房产证，却想把屋子卖给别东谈主，致使还出现一房多卖的情况。是以小伙伴们可要小心了，购买商品房和二手房时，一定要认准房产证的形貌，辉煌晰楚购房，清知晓爽入住。冷漠购房者在买房时了解一下对于房产证的猜想学问，具体也不错筹议斥地商，了解二者之间的永别。在办理房产证这件事情上，公共一定要小心准备好我方的猜想手续和证件，按照当地房管局的要求进行办理，钟情具体的办理过程。