房价开释企稳信号，10月各线房价环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，一线二手房环比13个月初度转涨。

11月15日周五，国度统计局数据潜入，2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产阛阓预期进一步改善。

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高潮城市有7个，比上月加多4个；二手住宅环比高潮城市有8个，比上月加多8个。

9月底以来，跟着我国一系列力促房地产阛阓止跌回稳计策的出炉，新址、二手房成交量大幅上升，房地产阛阓回暖迹象昭着。11月13日再度加码，公布一揽子税收计策。

分析东谈主士以为，当今房地产板块仍处于计策预期拐点后的高潮初期阶段，酌量到裁减购房来去资本后，房地产销售量有望开拓，二手房的成交量有望当先升迁。

二手房：一线城市环比13个月初度转涨，各线同比降幅均收窄

同比来看，二手房降幅情况好转，降幅收窄或抓平上月：

一线城市二手住宅销售价钱同比下跌9.6%，降幅收窄1.1个百分点。

二线城市二手住宅销售价钱同比下跌8.8%，降幅较上月收窄0.1个百分点；

三线城市二手住宅销售价钱同比下跌6.6%，降幅均与上月交流。

环比也有所好转：

一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下跌1.2%转为高潮0.4%，为近13个月以来初度转涨。

二线城市二手住宅环比下跌0.4%，降幅收窄0.5个百分点；

三线城市二手住宅环比下跌0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

具体看，一线城市中：

北京10月二手住宅价钱环比高潮1.0%，同比-8.4%。

上海10月二手住宅价钱环比高潮0.2%，同比-6.7%。

广州10月二手住宅价钱环比-0.4%，同比-12.5%。

深圳10月二手住宅价钱环比高潮0.7%，同比-10.9%。

值得一提的是，一线二手房抓续回暖，上海11月二手房创下本年以来单月成交量破万最快记录。上海网上房地产数据潜入，11月13日，上海二手房成交套数为811套，11月以来成交量达11325套。安堵客上海数据潜入，上海11月二手房成交冲破10000套所破耗的时候仅为12天。逼迫11月12日，上海11月二手房成交总量仍是达到10514套。

新建房：各线同比降幅均收窄，一、三线环比降幅较上月收窄

同比来看，一、三线降幅较上月收窄：

一线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌6.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.5%，降幅收窄0.2个百分点。

环比来看，各线城市新建房价钱降幅均收窄：

一线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点

三线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.5%，降幅收窄0.2个百分点；

具体看，一线城市中:

北京10月新建商品住宅价钱环比-0.7%，同比-4.9%。

上海10月新建商品住宅价钱环比高潮0.3%，同比+5.0%。

广州10月新建商品住宅价钱环比-0.7%，同比-10.4%。

深圳10月新建商品住宅价钱环比高潮0.1%，同比-8.1%。

问卷打听潜入房地产阛阓预期进一步改善

国度统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷打听潜入，预期异日半年新建商品住宅和二手住宅销售价钱保抓踏实或高潮的受访从业东谈主员占比不息升迁，分裂为75.9%和60.4%，分裂比上月提高17.6个和15.0个百分点。