极目新闻驳斥员 吴双建

空置房屋的物业费如何缴纳，一直是东谈主们温雅的话题。关于一些空置房来说，可能一年到头也住不到几天，物业费却照交不误，这么的情况正在发生变化。近日，江苏镇江等地晓谕邻接空置超越6个月的住宅，可减少部分物业费。（据3月1日央视财经报谈）

推断视频报谈截图

左证最新策略，镇江市区邻接空置超越6个月的平日住宅，在空置时代的物业大众工作费按规章模范的70%缴纳。据了解，此前山东青岛、甘肃兰州等地也连接出台了空置房物业费打折优惠策略。

空置房要全额缴纳物业费，一些业主观点很大，认为不对理。屋子没东谈主居住，就不存在运用大众形势和空间的问题，为什么要全额缴纳？应该说，这个不雅点有一定的真谛。

天然，岂论小区有若干业主本色居住，但大众空间环境卫生的清算、大众形势的齰舌维修、安保等用度开销齐是硬性的。空置房的业主莫得享受到，并不等于工作不存在。不外，业主莫得本色居住，会减少物业开销资本。

伸开剩余61%

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空置房物业费不错打折，但不可全免，这至少是一种超越。不得不彊调，物业费的收取是一种均衡的艺术。若是用渡过高，业主认为不合算，可能会选拔拒息缴纳的形式气馁对待。若是用渡过低，物业无利可图，就会镌汰资本，导致工作质地下落，小区的全体环境和宜居度就会镌汰。

况兼，业主房屋的价值与物业的处分息息推断。不得不承认的是，物业处分好的小区，会给房屋带来非凡的溢价。小区物业的口碑好，是业主卖房时的加分项。

要达到一种均衡，等于要让业主认为“物”有所值。对空置房打折收取物业费，等于一种可行的主义。让业主有取得感，对缴纳物业费会少些招架激情。镇江有物业公司崇敬东谈主暗示，小区的空置房有270户，比例在15%傍边。通过物业对新策略的宣传，不少业主主动提前缴纳物业费。

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物业处分关乎千门万户的利益，关乎业主的幸福感。如何让业主有取得感，这些地点的探索就值得鉴戒。总体来说，一个趋势等于要概括化运营处分，调动马虎式的策划形式。这种概括化，不仅是收费上的互异和物业工作上的模范化处分，而是统共这个词运营要对业主透明。业主对物业费是敏锐的。小区物业用度的收取和开销要有一册赫然账，让业主能了然于胸。在这种情况下，两边能力摒除永诀，酿成协力，把小区的事务共同办好。

当今，一些地点的小区物业也初始镌汰物业费，这通常是一个好的趋势。物业要得到业主相沿，等于要均衡盈利和业主取得感之间的关系。若是物业不被业主认同，契约到期就可能被解约。这么，故意于物业苦练内功，真实赢得业主相沿。

发布于：北京市