在大多量东说念主眼中，对于遗产袭取这个问题，全球经常信奉嫡派血脉袭取制。

也等于说，全球默许独生子女是不错全部袭取父母遗产的。比如，老李唯有小李一个孩子，老李逝世了，那他留住的屋子，天然归小李统共。

关联词，如果按照现时的法律来看，小李不一定领有屋子的全部袭取权。在某些情况下，小李甚而只可得到25%的房产。

情况真的是这样吗？身为独生子女，果然无法得到父母的全部遗产？

老婆、子女、父母都是袭取者

在此之前，我们先来了解一下，什么是第一顺位袭取东说念主？什么是第二顺位袭取东说念主？弄明晰了这些之后，全球就能显然，父母留给子女的遗产，为啥会被稀释了。

所谓的第一顺位袭取东说念主，指的等于尸骸的老婆、子女、父母；而第二顺位袭取东说念主，则是指尸骸的昆玉姐妹、爷爷奶奶、姥姥姥爷等。

一般来讲，当事东说念主逝世后，遗产天然就归第一顺位袭取东说念主统共。如果莫得第一顺位袭取东说念主，那这些遗产等于第二顺位袭取东说念主的了。

独生子女遗产的稀释

连接回到当初阿谁问题，在什么情况下？独生子女的遗产会被稀释呢？对于这个问题，以下四种情况，给出了谜底。

第一，父母过世前，未留住遗嘱，且子女还是成婚的。在这种情况下，遗产将属于子女鸳侣的共同财产。

这亦然法律明文规章的。毕竟鸳侣两边的收入，都属于共同财产，其中就包括从遗产那处获取的收入。

除非，父母在逝世前就还是立下遗嘱，指定某某子女为特定袭取东说念主，那就另当别论了。

第二，父母一方过世后，另一方再婚的话。那么继父和继母，一样属于第一顺位袭取东说念主。这个前边还是提到过，毕竟继父继母都属于尸骸的老婆，统共他们领有财产袭取权。

天然了，尸骸和老婆之间，必须是法律认同的明面鸳侣，领了成婚证的。如果仅仅摆了酒筵，沿途过日子，没领证的那种，那就莫得袭取权。

毕竟自古以来，资产切割只看条次第法，不讲半点心计。就算两东说念主生前似漆如胶，只消没领证，那就莫得袭取财产的权益。

换句话说，即便鸳侣两边心计不和，长年分居。只消成婚证上有你的名字，你就能分走一半的钞票。

第三，如果父母立下遗嘱，将遗产赠予外东说念主，那独生子女也无法袭取钞票。

比如小李长年在外忙职责，或者不贡献，或莫得资产收拾智商。而父母身边的小王、小张、佣东说念主等，对父母柔软有加。那么在父母立遗嘱时，天然就没小李什么份了。

天然了，像这种情况一般相比少。毕竟小李也不是憨包，不可能在父母病危之际，还在外面到处浪。

就算小李打心底讨厌父母，这期间也得半推半就，装贡献，不然他实在很难获取这份遗产。天然，如果小李自身不爱钱，那就另当别论了。

遗产分给叔伯姑舅？

假如父亲先于爷爷奶奶过世，或者母亲先于姥姥姥爷过世。那么爷爷奶奶，将享有父亲的遗产袭取权。而姥姥姥爷，则享有母亲的遗产袭取权。

这期间许多东说念主难以连合的少量就出现了。

若爷爷奶奶也接踵逝世，那么这部分遗产，就会被叔叔、伯伯、姑妈给袭取。而姥姥姥爷逝世的话，这部分遗产就会被舅舅舅妈给袭取，特殊于遗产径直转嫁了。

举个例子，小李的父亲逝世以后，假如他和母亲、爷爷、奶奶四个东说念主瓜分遗产，那么每个东说念主将获取25%。

其后爷爷奶奶逝世，手执的50%遗产，又分给膝下的四个子女。包括伯伯、叔叔、姑妈等，那么他们将各分得12.5%。

等伯伯、叔叔、姑妈逝世，这12.5%的遗产，连接在他们的子女内部细分下去。在这种情况下，遗产也就越来越被稀释了。

但终总结讲，自第一次遗产差别后，那些钱就跟小李不蹙迫了。

不得不说，这套法律发挥，实在比推恩令还牛。它让资产继续分化，直到越分越小，趋近于无。

也正因如斯，统共诸多网友才纷繁诟病说念：“真的仙葩，七大姑八阿姨也有权袭取？”、“只因爷爷奶奶外公外婆还在？就应该把父母挣的钱交给外东说念主？”

天然了，天然这种分拨法律发挥在原理上讲欠亨，网友也怨天怨地。但依据袭取法例，以及干系东说念主的层级递推，尸骸的遗产如实是这样分拨的。

从遗产看屋子，效果亦然一样。你虽贵为独生子女，但如果遭受以上四种情况，那就没法全部袭取房产，只可袭取其中的一部分，比如东边的配房、西边的阁楼等。

如斯一来，你所能获取的钞票，也就越来越少了。

如何袭取房产老本更低？

说到这里可能许多东说念主会问了，假如父母莫得那些言无伦次的干系，而独生子女又不错全部袭取房产的话。那么哪个情势，不错最大戒指的保证房产的价值？

对于这个问题，以下有三种情势不错处置读者的困惑，那等于径直袭取，父母赠予，以及贸易过户。

根据2024年的法例来看，如果遴荐径直袭取的话，那么就不需要交纳契税了，只需要交公证费和工本费就不错了。

而这两个用度，八成几百块钱傍边。对于一般东说念主而言，实在没啥压力。

其次等于房产赠予。如果是赠予的话，那就需要交纳3%的契税，外加万分之五的印花税。

许多东说念主可能不解白啥叫契税？契税这种税，发祥于1600多年前的东晋时期。

根据其时的法律法例来看，但凡进行随从、牛马、田宅交游的，都需要交纳契税。这里的交游，包含贸易、赠予、典当等。总之，只淌若不动产的交游，都得交契税。

那什么叫印花税呢？印花税其实是属于一种“左证税”。比如你跟对方签了契约，那就得缴税，它特殊于一种左证。

其特色等于征收畛域广，任何经济手脚中的左证，王人可收税。还有等于税率低，印花税一般不会对征税东说念主形成经济背负。在诸多税务中，印花税号称九牛一毛。

将契税和印花税换算到房产赠予当中，其税费也能疯狂算出来。

假如是1000万的屋子，那么就要交30万的契税和5000块的印花税，共计30.5万。对于领有1000万房产的家庭而言，这个税费其实也不算太高。

第三种情势等于，贸易过户。如果领受这种情势的话，那老本就比房产赠予要高多了。

除了刚才提到的契税和印花税除外，还需要交纳交游手续税、升值税及附加、个东说念主所得税等。此外，还有登记费、评估费、中介费、委派公证费、一系列工本费等。

总之，在这三种情势中，房屋贸易是最划不来的，赠予则次之，径直袭取为最佳。至于终末当事东说念主选哪种利益分拨情势，就看各自的家庭干系和家庭情况吧。

父母欠下的房贷怎样办？

说了这样多对于财产袭取的话题，我们再来聊聊债务袭取方面的事儿。假如父母在逝世后，在外面还欠了一大笔外债，这个该怎样算？也要子女来还吗？

对于这个问题，我们径直拿房贷来例如。假如子女莫得袭取父母的房产，那么他们天然无需替父母还房贷。毕竟都莫得享受过，又岂肯付出？

但如果袭取了父母房产的话，那就得分情况了。假如父母留住的遗产，足以偿还剩余的房贷，那么就用内部的部分遗产，来冉冉抵贷。

比如小李袭取了父母留住的150万遗产，以及一套屋子，外加100万房贷，那他就应该帮父母把房贷给还了。

若父母留住的遗产，不及以偿还房贷的话，那就不必子女全额垫资还贷。

比如小李只袭取了80万的遗产，外加100万房贷，那小李就先用80万来还房贷。至于剩余的20万，无需小李连接偿还。

天然了，银行也不是茹素的。剩下的这20万，不是说一笔勾销了。届时银行会把小李父母留住的这套屋子进行法拍，等拍卖收场后，银行会按规章收走剩余的20万。

毕竟在这个宇宙上，银行可从来不作念亏欠的生意。

天然了，如果子女和父母一样，都属于共同贷款东说念主。在这种情况下，就无需多言了。等父母逝世后，子女天然得帮父母连接还房贷。正所谓借款还钱，天经地义。

遗产和债务需同期袭取

同理，房产如斯，其他债务亦是如斯。假如父母逝世前，不抑止在外面欠了一次外债。待父母逝世后，那些袭取家产的子女，天然也得袭取这些债务。

如果父母留住的遗产弥散偿还债务，那就用遗产来还。如果遗产还不了，那就把那些不动产全卖了，凑钱也得还上。

天然了，假如不动产也卖罢了，子女从父母那处袭取的遗产也被抵扣殆尽了，那债务基本上也就被动清零了。

毕竟不管是按江湖章程，如故按法律条规，逼到了这个历程，债权方也不会连接再纠缠下去了。

天然了，假如子女莫得袭取父母遗产的话，那就更不必还了。如故那句话，我都莫得享受的权益，又何谈担责的义务？

总之，对于遗产和债务这些问题，终总结讲都得靠法律来发挥一切。碰上什么疑难杂症的资产纠纷问题，只需按照法律条规一条一条对照就行了。

毕竟传承了千百年的遗产分拨法，还是继承了海量的阅历和阅历。如果这些阅历和阅历都不中用的话，那这家东说念主的遗产纠纷，还真的打破天空了。

信息来源：

掌上曲靖【独生子女无法袭取房产？2024年起，父母房产要这样过户！】

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