再圆善的高层住宅，齐照旧有硬伤的，楼层高、电梯靠岸层数多、邻里骚扰、圈层搀杂、消防赞成难题等，齐是高层住宅难以侧成见课题。

最近深圳湾的豪宅，南山区粤海街谈悦府二期一栋发生的失火，确乎很令东谈主激荡，一个住在豪宅里的女孩，因难忍火势扑面，糟糕坠楼丧生。

惨痛的劝诫足以评释，哪怕是最贵的豪宅（深圳湾悦府一期的挂牌均价为266778元/正常米），哪怕是每平米20多万元、一套需要5000~6000万元的大平层豪宅，一朝碰到失火等消防事故，也照旧逃不外去。

刻下老例的消防云梯，最高只可到17层，极限条目下也等于能到32层，超高层和高层住宅发生失火等事故，赞成难度照旧很大的，好多失火激发的浓烟，熏齐能把东谈主熏窒息，要是火势满盈大，基本莫得太高的生还几率。

高层住宅除了消防赞成难度的问题，同期还有其他的硬伤，比如与邻里共乘电梯的祸患、电梯事故等，还有一些我方不成掌控的成分，比如楼上邻居的装修防水不对格，往楼下渗水，比如楼下邻居热烈装修，敲掉承重结构等，齐是隐患和疾苦。

事实上，最合适东谈主类居住的楼层高度，也等于3楼傍边的层高，相称于树上、树冠的高度，不仅幸免了大地的湿气，还能幸免超高楼层风力大、气压低、氧气淡泊等间隙。

高层住宅模式，内容上是一种东谈主地矛盾谐和的产品，因为涌入城市的东谈主口太多，而城市的可缔造用地有限，不成能无尽铺开来。

就算有那么多地皮，不错用来每家每户建独栋大别墅、无尽大面积铺开来，城市简略提供的各人行状和保险配套，也很难跟上。

管廊泄漏等硬件要津砸钱就能建，学校、病院的硬件要津砸钱也能修，然则栽种、大夫等稀缺东谈主力资源，却不是短技艺内不错批量复制出产的。

是以，大多量城市在推敲居住狡计时，也会推敲一个各人行状和城市配套资源的普惠度，即有限的资源，最猛经由惠及尽可能多的市民，因此才出生了高层住宅这种采集的居住模式。

而刻下一些城市城区的别墅用地，不错说是稀缺中的稀缺。

有的是挤占了高下配样式高层组团的容积率，才匀出的策划，有的是开导年代较早，从夙昔的郊区形成了刻下的城区，因此，任何一二线城市，主城区域内的别墅样式，齐号称稀缺资源。

别墅一般齐只消3~5层高（含地下室），就算发生什么疾苦景况，逃生也很毛糙，生还率较高。

何况，就算是联排、合院别墅，户与户之间亦然相对独处的，受到邻里互相影响委果不错忽略不计。

这种别墅，先不说别墅的户型、物业何如样，等于其所占据的地段，以及低楼层的结构，就仍是满盈碾压任何高层住宅楼了。

何况，中国东谈主传统的居住不雅念中，或多或少齐会有“上有天、下有地、中间有小院”的宅院情结，是以，带院子的别墅，不管从客不雅的居住体验上，照旧从主不雅的居住文化上，齐成为了好多东谈把握念念的居住形态，是不少东谈主心目中的“归宿”。