海报新闻记者 赵恩 刘敬怡 上海报说念选址技巧

10月14日，位于上海市青浦区的华为练秋湖研发中心迎来首批入驻职工，给当地带来一波“租房热”。10月24日，海报新闻记者在研发中心操纵看望了解到，有隔壁村居加紧装修，准备一年18万租给职工，还有二房主一边装修一边出租，称房源太抢手，根柢不追思有甲醛影响。

还没装修就被租掉，二房主称根柢不怕甲醛影响

10月24日，在华岑佳苑门口，海报新闻记者看到至少三五个东说念主打着租房告白徜徉、闲聊，其中不乏“二房主”。华岑佳苑是研发中心操纵最近的小区，得知有东说念主找房，隔壁的维修工东说念主如斯辅导：“这边价钱挺贵的，你们作念好激情准备。如果开车上班不嫌远，如故住远点好。”

在“二房主”老张（假名）的指挥下，记者得以插足小区。带看的几处房源王人是毛坯房，看房时工东说念主正在装修，现场粉尘弥漫，地上堆满腻子、麻袋、水桶等用品，还有房间摆放着尚未拆封的床头柜、开水器等产品。每个套间有两到三个房间，有的带有独卫，目测房间面积约十几平常米。

华岑佳苑正在装修的房间

凭证老张敌手中房源的报价，最低廉的房间每月一千多块，带独卫的两千至三千，如果整租三室套间需要四五千。老张示意，房间王人是新装修的，产品一装好马上就能入住。

“不要挑装修新不新了，连没装好的屋子王人被租掉了，这个很抢手，房源相配少。上周末好多租客来看，正在装修的屋子径直定下来，准备11月份搬过来。”老张示意，“从前东说念主们探究新址沾污问题，甲醛什么的，咫尺根柢不必追思这个问题，房间就一经没了。”

“七十几个平常租四五千，而且如故新装修的，甲醛是非得不得了，外传有东说念主去看房的时间眼睛王人哽噎。”房产牙东说念主刘女士手中莫得一套华岑佳苑的房源，而她之是以不收，其中一个原因等于探究健康问题。

房钱高涨，房主后悔：“愿意赔一万多毁约金”

据刘女士不雅察，华为研发中心操纵的房租约略在本年7月初始高涨，而一朝涨高就很难再跌，何况很有可能还会链接高涨。“毕竟华为不是在这待两天就走了，这里的租房需求是执续的。”刘女士说。

朱家角距离研发中心约有10公里，刘女士估算，自华为职工准备入驻以来，隔壁房源的房钱约略涨到了原来的1.5倍，正本三千的房源咫尺不错租到四千五。从前我方每月的业务量约略十几单，而咫尺一个月不错成交四五十单。

华为练秋湖研发中心

咫尺在朱家角操纵，一经很难再整租到3000元以下的屋子，房钱一千五到三千元之间的房源，多是尚未装修、空空荡荡的毛坯房。另一方面，一居室的屋子也基本已被抢光，租房者不竭只可整租两室或三室套间，或者寻找室友合租。

在市集日趋火爆，且价钱还有高涨可能的情况下，提前敲定公约似乎能省下一大笔房租，事实确实如斯吗？老张告诉记者，华为第一批职工最早在6月份就有来华岑佳苑找房的，何况有好多一经定好了公约，“但那也没用，房主王人毁约了，愿意赔一万多块的毁约金再加价，是以这边名声不好。”

刘女士也示意，房租高涨后，房主签完公约又反悔的景况其实并不鲜见。骨子上，就连刘女士一家亦然本年7月刚刚签了新公约，而且一连签了五年，“我也追思我的屋子，如果我的房主也毁约，咫尺价钱涨到这么，我去那里找屋子呀？”

隔壁村民加紧装修，一年房钱可达18万

距离研发中心四公里的金泽镇田山庄村，亦然不少职工的聘任。10月24日，海报新闻记者在田山庄村看到，不少自建房正加紧装修，准备理睬下批到来的华为职工。沿其中一条说念路看望，仅两侧沿街的房屋就至少有四五家已在屋外立起了脚手架。

当地房屋以三层居多，房间面积大小不一，部分房间带有孤独卫生间和空调。有准备出租的村民告诉记者，经由装修整理，自家不错腾出7到9个房间。近期来看房的华为职工相配多，但租客弗成只租单间，必须9东说念主约好一齐来租，其中一东说念主厚爱签公约。

正在装修的屋子

刘女士向记者先容，当地整套房屋的房钱一年正本只需6万多元，近期加价后升到了10万/年。但现场有村民告诉记者，下个月中旬装修兑现后，整套房一年的房钱将要价16万元-18万元，小的房间每月房钱一千二到一千三，大的每月一千八到两千八。

此外，该村民还示意，租房者必须是华为的职工，何况需留出一个房间供老两口居住。

华为练秋湖研发中心总用大地积约2400亩，拓荒面积约220万平常米，总投资约120亿元。第一批约3000名研发东说念主员已于日前入驻，瞻望来岁年底将导入3万名科研东说念主才。

上海易居房地产连络院副院长严跃进告诉海报新闻记者，华为职工入驻带来的租房热反应了年青东说念主导入对租出市集的影响，启发各地要加大对年青东说念主的诱骗；同期要防范保险性租出住房计策与要点产业的对接，也要将这一节点算作上海间隙发展租购并举，作念好住房租出的遑急机会。

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