1、创下佳绩，再次重仓

三年前（2022年），山西建投首进天津，一举摘得5盘，成为往时天津二轮土拍的成交量榜首。而后又在宝坻、红桥等地落子。相似是在2022年，鹏飞集团在山西建投的保举下初次在天津拿地，斥资23.8亿元拿下天津南开战备楼地块，成交楼面价约在22140元/㎡，下调15%+。

如今来看，这些名目销售怎样？

首盘建投誉山院兼具商场销量与考究口碑，单价5万7的洋房，一年基本清盘。建投·誉河院1号院在2024年10月首开，130套房源便全部售罄，销售额达4.8亿元，达成100%去化率，而后并保握“四开四捷”的佳绩，屡次荣登天津楼市榜首。

鹏飞集团的首个天津盘“鹏飞·南开学苑”，2024年5月一盘就卖出全区近三成的量，全年统统签约395套，位居南开NO.1，登顶南开年度销冠，名目还以约达14.4亿元的签约金额，冲进2024天津市新盘成交金额榜前十强。当今，鹏飞·南开学苑A地块在本年1月18日已提前交房。

速即去化、商场响应考究为山西建投和鹏飞集团本次再次出击天津奠定了基础。

从拿地信息来看，山西建投竞得的是津红子（挂）2025-01号地，将认真推出建投·誉河院2号院，盘算3栋小高层，97、114平米户型。以誉河院1号院的刚劲销量，2号院也不再话下。

鹏飞集团本次拿下的是河东汪庄子1号地块，将倾力打造河东区高端居住地标性名目。该地块地块相近紧邻海河、护库河，并与快速路交壤，且已签约学校（据了解为天津实验小学+天津一中九年一贯制），区域价值不言而谕。

2、杀入天津，真切布局

除在售楼盘获得可以的商场响应外，再次出击天津亦然山西建投和鹏飞集团自己计策所需。

手脚山西省范畴最大的概括性国有投资建立集团，山西建投在2017年完成公司制改制后，认真干预新发展周期。2020年6月跨入省管迫切主干企业行列，迎来全新发展阶段。当今来看，山西建投在大本营山西已形成范畴性设备，领有建投・祥澐海外、建投・滨河首府、建投・紫宸府、建投·诗意汾河等优质盘。

鹏飞集团也经由30余年发展历程，成为集原煤采掘、精煤洗选、焦炭冶真金不怕火、当代煤化工、汽车制造、装备制造、贤慧物流、高端地产、文旅旅社、废旧物质再专揽、氢能全产业链等为一体的数智化、轮回化、绿色化民营企业，数次登榜山西民企第一。

立足山西，布局世界成为山西建投和鹏飞集团共同的计策定位。入局房地产商场，是两边基于自己发展教育以及系数这个词商场周期的理智之举。

驻扎到，在2024年12月，山西建投与鹏飞集团认真签署了计策协作契约， 两边将以这次计策协手脚机会，设扬名目落地专班，建立按时疏通机制，围绕矿产资源设备、基础风物建立、房地产设备及园区建立、绿色低碳与氢能产业等方面加速名目对接落地，建立全面、遥远、雄厚的协作意象，打造山西省国企民企协作新典范。

在保举鹏飞集团在天津拿地后，山西建投和鹏飞集团本次再次采选重仓天津，或也恰是两边建立协作意象的迫切一步。

而为何选在天津，猜思，一是垂苍天津系数这个词商场的基本面。手脚朔方唯二的直辖市、国度物流重要，天津2024年GDP达1.8万亿元，住户东谈主均蹧跶也同比增长2.5%，蹧跶端仍有能源。从地产商场来看，当先天津新址全年景交均价为17948元/平米，比2023年高潮1%，房地产商场举座坚挺；其次中央开释的政策天津亦然首波现实者，因此相较之下更能受到政策提振；临了天津名目产物力的革命与迭代亦然世界进步的，更利于地产物牌在世界范围的打响。

二是山西与京津冀的深度和会。连年来，山西全力融入京津冀协同发展，旨在把山西打酿成京津冀迫切的保险基地、联动发展的计策土产货。手脚中央及所在要点关注的房地产产业，恰是山西融入京津冀的一齐口子，如除落子天津外，山西建投以及山西不少煤雇主也在北京积极拿地布局。

除房地产产业外，鹏飞集团还在2024年5月与天津港集团晋津新能源重卡双重零碳运载通谈示范名目签约。该名目是鹏飞集团与天津市政府、天津港集团共同聚焦当代零碳贤慧物流协作，联袂打造的世界首家纯交易化运营的晋津氢能重卡绿色通廊，亦然天津港在2017年转机煤炭运载形势，不再秉承公路运载煤炭后的重驱动作。

在山西全省以及各大企业的发展被世界看到，在世界的语言权慢慢提高的基础上，天津政府也“存眷邀约”山西企业共建天津。

如山西建投在拿地前两天，双肤浅张开商务洽谈。天津市委常委、河西区有关指引但愿建投集团认知全产业链上风，加大投资建立力度，围绕地产设备、贤慧交通、物业管事、贸易等多领域开拓更多协作名目。

相似，鹏飞集团在初次落子天津时，曾经与天津南开区政府就名目协作开展交流闲谈，天津市南开区有关指引但愿鹏飞集团高端产业及东谈主才在南开区落地、吐花。此外，在2024年4月，鹏飞集团还与天津荣程集团就产业发展与协作进行交流，天津市津南区副区长薛彤但愿鹏飞与荣程依托区域独到资源，探索氢能、地产等领域的协作。同庚9月，鹏飞集团与天津市河东区政府缔结计策协作契约，但愿鹏飞集团可以把企业发展的新板块、新业务落户河东。因此，本次拿地或亦然基于鹏飞集团与天津政府协作之下的考量。

而按照此前二者在天津房地产的阐扬，商场对本次再次拿地设备项指标期待值可以平直拉满！