中新经纬10月15日电 15日，北京住房公积金处理中心发布对于开展提高住房公积金个东说念主住房贷款服务质效试点责任的呈文，自觉布之日起施行。

　　呈文如下：

　　一、精简贷款材料

　　1.二手房网签公约由提供纸质材料变为获取电子公约。简略调用电子网签公约核实的，无需提供相应辛苦原件。

　　2.二手房售房主说念主由提供身份证变为获取电子证照，售房主说念主配合办理贷款时，简略调用售房主说念主身份证电子证照核实的，无需提供身份证原件。稳当条目的二手房贷款，收尾借款东说念主“零材料”肯求。

　　3.使用交易贷款肯求表代为填报贷款肯求信息。借款东说念主肯求住房公积金个东说念主住房组合贷款(以下简称组合贷款)的，贷款承办部门责任主说念主员字据交易银行提供的交易贷款肯求表录入系统，借款东说念主对表单实质署名阐明。启用新版《北京住房公积金处理中心住房公积金个东说念主住房贷款借款肯求表》。

　　二、优化业务经由

　　1.组合贷款由“串联审核”变为“并联审核”。将贷款经由中“中心先受理、银行后审批”的串联模式优化为“中心与银行同步审批”的并联模式。公积金贷款审批与交易贷款审批同步，稳当条目的，1个责任日完成组合贷款审批。

　　2.优化二手房评估经由。一是房屋评估由贷款“受理后”变为“受理前”，将借款东说念主提交贷款肯求，贷款承办部门受理后进行的二手房评估责任提前至业务受理前，房屋评估公司可提前介入房屋评估。二是评估适度由“纸质”传递提速为“线上”传递，将评估公司线下传递的纸质《评估核查阐明书》改为通过邮箱时势发送电子版，贷款承办部门字据电子评估适度先行审核。

　　3.优化典质登记、预报登记和新建住房解典质经由。一是二手房不动产权文凭由“纸质”传递提速为“线上”传递，借款东说念主完成房屋产权过户手续后，可通过线上传递不动产权文凭，由实体传递优化为电子相片。二手房贷款具备条目的，融资担保公司及交易银行在1个责任日内落实典质登记。二是新建住房解典质及预报登记核验由“面签前”变为“放款前”，将新建住房解押核验及预购商品房预报登记责任后置于北京住房公积金处理中心(以下简称公积金中心)里面审核方法外，由原先的面签前取得《对于应许销售妥协除典质权的见告函》或完成预购商品房预报登记才可呈文借款东说念主面签，改为放款前取得或完成预报登记即可。

　　三、丰富服务模式

　　1.增多“网点受理、当日办结”模式。借款东说念主在贷款承办部门网点肯求的，稳当贷款肯求策略，如二手房受理前已出具房屋评估适度，或新建住房完成名堂勘查并阐明楼栋封顶的，贷款受理应日即可完成初审、复审及面签，收尾碰头即办，同步签约，当日办结。

　　2.增多“网上肯求、上门签约”模式。借款东说念主肯求贷款的，交易银行在贷款承办部门指导下提供上门面签服务，无需借款东说念主到柜台办理。

　　3.增多“奉求代办、无需跑动”模式。交易银行责任主说念主员取得借款东说念主的授权书后，可至贷款承办部门柜台代其提交贷款肯求，无需借款东说念主跑动。

　　四、加强风险防控

　　1.受托办理贷款业务的交易银行应按照公积金中心探讨端正、轨范及经由衔接服务，对奉求代办、上门面签的着实性和合规性正经。

　　2.各贷款承办部门大意交易银行受托办理的贷款业务加强复核及监督，并字据公积金中心探讨端正给以侦探。

　　五、试点畛域

　　受托办理贷款业务的交易银行完成东说念主员培训、侦探、备案等探讨责任，且经公积金中心应许后，可按上述服务模式开展业务。公积金中心按期公布按上述服务模式开展业务的交易银行名单，未完成探讨准备责任的交易银行仍按原模式办理。

　　北京住房公积金处理中心就该呈文进行了策略解读：

　　·呈文实施的配景是什么？

　　为潜入贯彻二十届三中全会精神，抓续维持住户刚性和万般化改善性住房需求，充分得志环球贷款需求，提高交游融资盘活速率，引发房地产市集活力，促进房地产市集安谧健康发展，北京住房公积金处理中心通过丰富服务模式提质、精简工作材料增效、优化业务经由加快，进一步改变服务体验和栽种服务成果，酿成增强环球获取感、栽种环球惬心度、得志环球新需求的服务措施。

　　·为提高贷款服务质效，接受了哪些措施？

　　(一)精简工作材料

　　1.二手房网签公约由提供纸质材料变为获取电子公约。简略调用电子网签公约核实的，无需提供相应辛苦原件。

　　2.二手房售房主说念主由提供身份证变为获取电子证照，售房主说念主配合办理公积金贷款时，简略调用售房主说念主身份证电子证照核实的，无需提供身份证原件。

　　3.使用交易贷款肯求表代为填报贷款肯求信息。借款东说念主肯求住房公积金个东说念主住房组合贷款(以下简称组合贷款)的，公积金中心贷款承办部门责任主说念主员字据交易银行提供的交易贷款肯求表录入系统，借款东说念主对表单实质署名阐明。

　　(二)优化业务经由

　　1.组合贷款由“串联审核”变为“并联审核”。将组合贷款经由中“中心先受理、银行后审批”的串联模式优化为“中心与银行同步审批”的并联模式，提高贷款审批时效。

　　2.优化二手房评估经由。房屋评估由公积金贷款“受理后”变为“受理前”，评估适度由传递纸质讲明提速为传递电子讲明。

　　3.优化典质登记、预报登记和新建住房解典质经由。二手房不动产权文凭由“纸质”传递提速为“线上”传递，新建住房解典质及预报登记核验责任由“面签前”变为“放款前”。

　　(三)新增三种服务模式

　　为更好地服务住房公积金借款东说念主、改变服务体验和提高工作成果，公积金中心新增了三种公积金贷款便民服务模式。

　　1.“网点受理、当日办结”模式。借款东说念主在公积金中心贷款承办部门柜台肯求公积金贷款的，稳当贷款肯求策略，如二手房受理前已出具房屋评估适度，或新建住房完成名堂勘查并阐明楼栋封顶的，受理应日即可完成初审、复审及面签。

　　2.“网上肯求、上门签约”模式。借款东说念主肯求公积金贷款的，可由配合的交易银行在公积金中心贷款承办部门指导下提供上门面签服务，无需借款东说念主到柜台办理。

　　3.“奉求代办、无需跑动”模式。配合的交易银行责任主说念主员取得借款东说念主的授权书后，可至公积金中心贷款承办部门柜台代借款东说念主提交公积金贷款肯求，无需借款东说念主跑动。

　　·措施对借款肯求东说念主有哪些便利之处？

　　公积金中心融合配合银行、评估公司、北京市住房置业融资担保有限公司(原北京市住房贷款担保中心，以下简称融资担保公司)等配合方，通过精简贷款辛苦、优化业务经由、丰富服务模式等举措，进一步提高了公积金贷款服务质效，给借款东说念主带来了四项便利。

　　1.简化肯求手续，最简“零材料”。

　　二手房可调取电子网签公约及售房主说念主身份证电子证照的，收尾借款东说念主“零材料”肯求。

　　2.质问恭候时刻，最快“当日办结”。

　　借款东说念主在柜台肯求，稳当贷款肯求条目，如二手房受理前已出具房屋评估适度的，或新建住房完成名堂勘查并阐明楼栋封顶的，当日即可缔结借款公约，质问借款东说念主从肯求公积金贷款到办理面签的恭候时刻，收尾一次办结。

　　3.减少跑动次数，最少“零跑动”。

　　由正本的借款东说念主必须前去一次公积金中心贷款承办部门现场办理的单一模式推广至多种服务模式。借款东说念主稳当条目前去柜台办理的，肯求当日面签，最多跑一次；借款东说念主网上提交或奉求交易银行代为提交公积金贷款肯求的，提供上门面签服务，借款东说念主无需跑动。

　　4.优化典质经由，最优“足不窥户”。

　　买卖两边完成交游过户后，办理公积金贷款(不含组合贷款)的借款东说念主，可通过融资担保公司的“住房融担”微信小步履上传不动产权文凭，足不窥户即可收尾不动产权文凭的“收押+返还”。

　　·新措施的施行日历从何时启动？

　　本次措施自2024年10月15日实施。

　　·新措施的试点畛域是什么？

　　现在首批可衔接“网点受理、当日办结”“网上肯求、上门签约”“奉求代办、无需跑动”3种新服务模式的交易银步履交通银行、招商银行、北京银行、工商银行、成立银行，具体服务畛域为：

　　1.交通银行服务畛域：贷款中心、昌平处理部、顺义处理部、交通银行代办点受理的公积金贷款业务；

　　2.招商银行服务畛域：贷款中心、昌平处理部、门头沟处理部、招商银行代办点受理的公积金贷款业务；

　　3.北京银行服务畛域：贷款中心、通州处理部、大兴处理部、北京银行代办点受理的公积金贷款业务；

　　4.工商银行服务畛域：贷款中心、密云处理部、怀柔处理部、平谷处理部、工商银行代办点受理的公积金贷款业务；

　　5.成立银行服务畛域：贷款中心、房山处理部、门头沟处理部、延庆处理部、成立银行代办点受理的公积金贷款业务。

　　对于未在试点畛域内的选址技巧，仍按原模式办理。后续字据受托办理贷款业务的银行准备情况，持续在公积金中心官方网站公布衔接新服务模式的银行名单，届时以公布为准。(中新经纬APP)